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沈阳为房屋装修私拆乱改定规矩违者将受罚

发布时间:2019-09-14 06:53:18

沈阳为房屋装修私拆乱改定规矩 违者将受罚

市建委相关负责人告诉沈阳晚报、沈阳,近年来部分装修人为满足个人需求,无视相关法律法规,私自乱拆乱改乱建,直接威胁建筑物的安全。尤其是在住宅装饰装修中,随意拆改承重墙或在承重墙上开窗、开门,拆除连接阳台的墙体,违规搭建建筑物、构筑物,私自改动水、电、气线路等行为比比皆是,造成严重的安全隐患。

拆改行为必须履行相关手续

“私拆乱改行为十分危险。”市建委相关负责人告诉,“就拿敲掉承重墙来说,可能从表面看,墙体并没有多大变化,但其实房屋已经处于‘亚健康’状态,它的安全性、耐久性已经受到影响,情况严重的还会导致房屋出现裂缝,造成房屋破损。因此,凡是要装修房屋的市民,必须先到物业公司备案,如果有拆改需求,还得向房屋安全管理部门提出申请。”

《通知》摘要

5项严格禁止拆改行为:

1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构的(建筑主体是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等);

2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的;

3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;

4.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的;

5.其他影响建筑结构和使用安全的行为的。

装修人应当选择具有相应资质等级的设计单位进行房屋拆改设计,并向区、县(市)及开发区房产主管部门提出书面申请,经批准并向物业管理企业或房屋管理机构申报登记;装修人应选择具有相应资质等级(或行业准入资格)的企业承接其装饰装修工程拆改活动,不得委托自然人、不具备资格的装修队伍进行施工。

4项必须报批的房屋改造行为:

1.装修人、装饰装修企业未经城市规划行政主管部门批准,不得搭建建筑物、构筑物,改变房屋外立面;

2.未经房产主管部门批准,不得在非承重外墙上开门、窗;

3.未经供暖管理单位批准,不得拆改供暖管道和设施;

4.未经燃气管理单位批准,不得拆改燃气管道和设施。

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受侵害业主可投诉举报

沈阳有关部门将加大对装饰装修设计及施工企业资质的动态监管,对于未经审批、违规施工的企业,一经发现,立即责令改正、恢复原状,在整改期内暂停该企业承揽工程的资格,整改后经房屋安全鉴定机构鉴定合格,再恢复其承揽工程资格,相关鉴定费用由设计或施工企业承担。如不及时整改将视为主动放弃相应资质,同时将该企业的法定代表人、技术负责人和相关人员列入黑名单,3年内不允许从事装饰装修生产经营活动。

此外,任何单位和个人对房屋装饰装修中出现的影响房屋质量、安全及周围住户正常生活的行为,都有权向相关监管部门举报投诉。投诉


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