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国家统计局前7月全国房地产开发投资同比增

发布时间:2019-08-20 00:30:13

  昨日(8月9日),国家统计局发布了7月份主要经济统计。数据显示:月份,全国房地产开发投资 187 亿元,同比增长 .6%。其中,住宅投资22789亿元,增长 6.4%。全国商品房销售面积520 7万平方米,增长1 .6%。其中,住宅销售面积增长12.9%。

  月份,房地产开发企业本年资金来源47852亿元,同比增长2 .1%。全国房地产开发景气指数为101.50。

  不难看出,目前全国销售数据依然呈现上涨的趋势,商品房及住宅销售面积同比上涨幅度都超过了上半年的同比上涨幅度,但同时,房地产开发景气指数则创下年内新低。

  对此,北京中原地产三级市场研究总监张大伟在接受《每日经济》采访时分析认为, 从全国来看,一线执行限购的城市在7月份数据依然低迷,但是全国总体数据显示,成交量、成交金额依然相比上半年有所上涨,主要体现在非限购的部分二三线城市,这部分城市在最近因为市场预期限购,而出现了搭赶末班车的效应。

  对比目前6月到7月已经出现的部分楼市数据来看,一线城市基本达到了调控的部分效果,市场区域理性,但是二三线城市依然面临加强调控的局面。张大伟说,"现在全国楼市已经处于量跌到价变的关键时期,一旦再次因为外部环境变化而放松楼市调控,市场很可能出现难以控制的变化。而目前楼市的基础相比2008年已经有了根本性变化,不具备再次以楼市拉动经济的可能。"

  "目前来看限购依然是最有效的楼市调控手段。二三线未限购城市面临着双重压力,本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求,使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线价格的继续上涨也影响了一线调控的效果。"张大伟认为,作为房地产市场最关键的销售旺季,今年9月到11月之间,很多城市的销售量接近全年的一半,如果调控政策维持现状,很可能出现限购城市受到未限购爆发上涨的影响也出现反弹。影响已经出现的下调趋势。

  而对于不断下滑的房地块开发景气指数,业内人士认为,这也反映出调控政策继续收紧的驱使之下,资金压力不断增加。"在月数据中,所有数据唯一同比下调的是个人按揭,而这部分数据恰好是反映市场压力的重要指标。虽然年内资金来源依然上涨了2 .1%,但是其中国内贷款仅上涨了6.4%。资金利用成本更高的其他途径成为开发商的无奈选择,增加了资金的利用成本。"张大伟告诉。

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