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婴儿潮催生换房潮换房你都准备好了吗

发布时间:2019-11-28 15:57:45

“婴儿潮”催生“换房潮”换房你都准备好了吗?

现在生孩子的人太多了 !据南京市人口计生委的统计资料显示,从2005年到2017年是中国的第四次生育高峰,2012年南京全市出生人口6.56万人,而到2013年此数据预计将达到6.8万人,今后两年仍将稳定上升。这股婴儿潮不仅使医院爆满,月子保姆紧俏,婴儿用品价格不断上涨,同样也对楼市产生了很大的影响。

家庭扩容,以小换大迫在眉睫

家中添丁看似只增加一个人,但实际上经验欠缺又要忙于工作的新手爸妈们往往需要接父母过来照顾宝宝,如此一来家里将一下多三口人,换房也就刻不容缓了。在善水湾售楼处,就遇到几对想换房的新手爸妈。张先生说 今年妻子刚怀孕,考虑到孩子出生后要接父母过来照顾宝宝,现在住的两房到时肯定不够住,因此想换个三房。但考虑到手上的两居室卖掉后也只能承受150万左右的总价,这个预算想在主城内换三房太难了。原本都打算去看老的二手房了,但听朋友介绍了善水湾所以来看看,一眼就看中了119㎡的3+1房,而总价才140万出点头,完全在预算之内,而且比原先期望的还多一个房间,再也不担心不够住了 。

建发善水湾119㎡3+1房一直就很畅销,一期推出很快便售罄,此次二期新开又加推了这一最受欢迎的3+1房。该户型的入户花园可改作房间,三房变四房,附加值高且空间灵活多变。三代一同居住时,将入户花园变为书房,其余三个房间布置成卧室,即使是晚上工作也不会影响家人休息。该户型南北通透,双卧朝南,老人、孩子都能享有阳光普照的卧室,客餐厅一体化,开间近7米,特别便于宝宝嬉戏,学步时也能有更开阔的活动空间,客厅超大飘窗阳光普照,宝宝在此经常晒晒太阳,更利于生长发育。次卧内置储藏间便于收纳。这样的3+1房融阳光客厅、宽敞主卧、阳光儿童房、温暖老人房、宁静书房于一体,舒适实用。

名校难进,双学区房入学无忧

除了以小换大外,新生儿的激增也使入托压力剧增,而从更长远来看,在新的招生政策影响下,到上小学时,只有学区房才是进名校的唯一保障。善水湾在教育方面前置先行为家长解决入托入学难题,将雨花实幼、雨花实小请进小区内,且都是公办名园名校,雨花实幼在全南京的幼教领域都极负盛名,善水湾分园将按省级优质幼儿园标准配建,让孩子在起步阶段就受到最好的公办教育。

家长们都知道学区房好,但高价格将很多人挡在门外,最难得的是善水湾打造的是普通父母买得起的学区房。当前善水湾二期12450元/㎡的销售均价与主城力小、琅小等名校二手学区房37000元/㎡左右的天价相比,仅相当于它的1/3左右,即使与雨花实小2000年左右的二手房价格相比也低了近6000元/㎡,不仅让孩子的教育更有保障,也让这一主城学区房的升值空间更大。

除119㎡的3+1房外,善水湾当前热销的也有79㎡的紧凑两房,客厅、主卧、次卧全朝南,总价仅98万起,对首置的年轻人而言首付30万即可在主城安家,享受到主城独有的便捷与完善。出了小区大门,苏果超市、农贸市场、医院、银行、药店、商业街等一应俱全,小区还将自建2万方商业,引入全民健身中心。交通上186、94路公交车就在小区门口,未来地铁8、12号线也将在周边设站,生活也很方便。同时一期还有少量121、131㎡的改善型三房,均价11800元/㎡,一期今年十月即可入住,非常适合于急于换房的家庭。

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