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7成银行家认为可承受房地产价格下跌0以内

发布时间:2019-08-17 21:46:38

  业协会和普华永道近日发布的2011中国银行家调查报告显示,7成以上的银行家认为可承受的房地产价格下跌幅度在 0%以内。4成以上的银行家认为只可承受两成以内的下跌。另外民间融资利率过高可能导致的区域性金融风险也受到银行家的关注,调查显示表示有可能爆发区域性风险的银行家比例已经高达5成。此次调查范围为818位各家银行的总行和分行高管。 逾六成银行压缩开发贷

  今年的调查显示,中国自2011年1月开始采取严厉的限购政策,以将房价调控至合理范围内。54.9%的银行家认为所在地的房地产市场将出现“销量下降”的局面;但54.2%的银行家认为房价将保持平稳,显示调控的任务依然艰巨。

  7成以上的银行家认为可承受的房地产价格下跌幅度在 0%以内。4成以上的银行家认为只可承受两成以内的下跌。基于此,银行家对房地产开发的态度更加谨慎。6成以上的银行家对房地产开发贷款持压缩规模的态度。

  另外,还款保障难以落实、缺乏担保及配套措施、廉租房和公租房的风险缓释不足以及回报率问题等都是银行家支持保障性安居工程时的关注焦点。

  关注民间融资利率过高

  虽然小企业业务连续多年在银行家业务关注排名中位列第一,但是今年的调查显示,小企业融资难的问题并未得到实质解决。银行家认为,解决小企业融资问题政策层面仍有提升空间。例如监管部门对银行实施严格的贷存比考核,小企业贷款的存款派生能力弱,对于流动性较为紧张的中小银行来说支持小企业的难度增大。

  部分地区由于小企业流动性不足以及民间融资利率过高可能导致的区域性金融风险也受到银行家的关注。调查显示,表示有可能爆发区域性风险的银行家比例已经高达5成,地方政府融资平台和房地产调控等也成为这一担忧的重要因素。在东部地区,这种担忧首当其冲。

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