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2009年北京房价趋势预测

发布时间:2019-11-10 22:00:39

2009年北京房价趋势预测

核心提示:对于当前房地产市场出现所谓的“小阳春”现象,王怡认为,主要因

为去年以来,政府各项的救市措施,包括金融政策、税收等政策对购房者或者潜在的

投资人的心理因素产生了累积效应。其次,刚性需求确实存在。另外,开发商经过2

008年的严峻考验,慢慢地对市场的情况有了更加客观的认识。开发商主动开始采

取合适的方式来迎合市场,从价格上呼应市场。

中国社会科学院举行2009年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。

北京首都开发股份有限公司董事会秘书王怡在发言中称,就目前房地产市场而言,应

该可以抱谨慎、乐观的态度。他认为北京市场房价大幅度下跌可能性不大。

对于当前房地产市场出现所谓的“小阳春”现象,王怡认为,主要因为去年以来,

政府各项的救市措施,包括金融政策、税收等政策对购房者或者潜在的投资人的心理

因素产生了累积效应。其次,刚性需求确实存在。另外,开发商经过2008年的严

峻考验,慢慢地对市场的情况有了更加客观的认识。开发商主动开始采取合适的方式

来迎合市场,从价格上呼应市场。

王怡介绍,从去年的情况来看,北京东、西、南、北城,三环、四环降价是一片

一片的,没有全市普遍的趋势。比较好的像西部、北部,整个降价趋势非常小,但反

过来南四环以外的房价降价很快。所以这个分析恐怕还要就具体项目、具体区域而言

来进行判断。”

“我们认为基于谨慎、乐观的判断,北京市场在今年出现比较大的房地产下跌可

能性不大。”王怡说。就其个人观点来讲,他不太同意以平均房价来判断地产走势。

“无论是一个地区的平均房价,还是全国的房价、库存,这些数据太过于宏观和笼统,

没有实际分析和经营决策的数据。”

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